С 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

С 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

В Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ разъяснили основные положения и преимущества федерального закона об использовании эскроу счетов при индивидуальном жилищном строительстве.

Закон принят для повышения доступности индивидуального жилья, прозрачности рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также создания аналога проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения принят

Данный правовой акт предусматривает раскрытие информации о подрядчике и строительстве объектов ИЖС в единой информационной системе жилищного строительства. Это дает возможность защитить права граждан, вкладывающих средства в ИЖС, и организаций, предоставляющих ипотечные кредиты или займы подрядчику и заказчику.

Схема строительства ИЖС с использованием счетов эскроу аналогична схеме строительства многоквартирных домов. Покупатель дома переводит деньги на особый счет в банковской организации – эскроу ИЖС. Банк поэтапно выдает кредит на строительство ИЖС. После подписания акта приема-передачи деньги банком переводятся на счет застройщика.

До вступления данного закона в силу применение его положений начал использовать Банк Дом.РФ. По словам директора корпоративного бизнеса АО «Банк ДОМ.РФ» Ирины Яшиной, здесь разработаны механизмы финансирования, требования к подрядчикам, ипотечные продукты в сфере ИЖС.
#татарстан #минстрой #ижс